A tener en cuenta del terreno y su entorno:
- Importantes vistas de la ciudad.
- Rambla portuaria: Lenguaje marítimo.
- Vía de acceso rápido al centro de Montevideo y Ciudad Vieja.
- Debido a la ubicación del puerto: denso tráfico de carga.
- Zona industrial: Ausencia de espacios públicos de esparcimiento, galpones abandonados, anques y silos.
- Factores medioambientales condicionantes:
vientos
salinidad
polución
variaciones del nivel del mar
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